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maison à vendre 5 pièces - 114 m2 LIMOGES - 87

Ref : 50299

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 182100€
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 A.A.I. Immobilier
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Description

Limousin. Haute-Vienne. LIMOGES ROUSSILLON.
A proximité immédiate de la Faculté de Lettres et Sciences Humaines, de l'Ecole Supérieure d'Art, de l'Ecole de Kiné et à 5 minutes du CHU, venez découvrir cette belle maison où vous pouvez installer immédiatement votre famille.
Le soin avec lequel cette maison a été entretenue au fil des années, mérite l'effort d'un rajeunissement ici et là, pour y créer un véritable nid douillet !
En rez-de-jardin vous trouverez le garage, la buanderie/chaufferie, et une pièce qui peut être aménagée en cuisine d'été puisque elle ouvre directement sur la terrasse à l'arrière de la maison. Un grand espace de rangement/stockage est encore à votre disposition à ce niveau.
Le premier étage vous propose un vaste espace vie traversant de 35 m² environ, la cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le deuxième étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et un dressing.
Après quelques travaux, deux greniers aménageables peuvent venir en complément de la surface habitable actuelle. Chauffage au gaz de ville et double vitrage PVC.
L'état impeccable de la maison, ses beaux parquets chêne, le calme absolu du quartier et les commodités accessibles, vous séduiront à coup sûr.
Peut également convenir pour un investissement locatif (colocation ou organisation en plusieurs appartements).
Venez la découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piece à vivre (35,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement palier (7,1 m2)
    • Dégagement 1 (6,6 m2)
    • dressing (3,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
432
88
GES
88

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/09/2022

Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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