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maison à vendre 3 pièces - 51,31 m2 NEDDE - 87

Ref : 50138

63 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 51.31 m2 - NEDDE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 A.A.I. Immobilier
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Description

Haute-Vienne. NEDDE.
Vente EN VIAGER OCCUPE, par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans.
Charmante petite maison dans la campagne limousine, sur le Plateau de Millevaches, aussi appelé "le toit du Limousin".
Sur une parcelle de 495 m², elle propose un salon/séjour de 15 m², cuisine indépendante avec ouverture directe sur le jardin, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Les huisseries sont en double vitrage sur la grande majorité des ouvertures.
Le chauffage est au fioul, et la chaudière a été changée en 2017.
Vous pouvez vous constituer un patrimoine avec un tout petit budget. La valeur vénale de ce bien est de 63 000€, le bouquet demandé est de 25 000€, et la rente viagère de 257€ par mois, indexée sur l'évolution de l'indice IRL.
Un garage et un cellier complètent le tout.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • celier (2 m2)
    • Sous-sol (50 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 234 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60755kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2680,0 € pour 2022
Bien proposé par Grenadine aen EI, agent commercial (RSAC 801521600)

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