Maison à vendre - 7 pièces - 175,0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - CENTURY 21 A.A.I. Immobilier
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Maison à vendre - 7 pièces - 175,0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN

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Maison à vendre - 7 pièces - 175,0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN
Description RĂ©f: 49774

Limousin. Haute-Vienne. LIMOGES CENTRE/OUEST.
A seulement 5 minutes du CHU, à 7 minutes de la Mairie et de la Bibliothèque, au pied des courses et des transports en commun, cette confortable maison familiale vous séduira par ses volumes, par la qualité de ses prestations et sa praticité. Sa situation est idéale soit pour la proximité du cœur de ville, soit pour l'accès facile et rapide à l'A20.
Construite dans les années 30, elle a été agrandie et rajeunie dès 2004. Le charme de la pierre et des parquets anciens est très présent à l'intérieur. Cet agrandissement a permis la création d'un ensemble rare - cinq chambres, quatre d'entre elles disposant de salles d'eau privatives.
Au rèz de chaussée nous trouvons une pratique entrée avec WC et vestiaire, une vaste pièce de vie qui approche les 40 m², ouverte sur une grande terrasse, une cuisine dinatoire très spacieuse, également ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Sous la terrasse, qui surplombe le jardin, une intéressante véranda a été aménagée.
Le premier étage offre quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. La quatrième chambre peut faire office de bureau. Une salle de bains indépendante avec WC intégré est aussi disponible à ce niveau.
Le grenier aménagé a une surface de plus de 30m² au sol. Un univers ludique pour les enfants ou un espace supplémentaire de rangements divers et variés peut y être organisé.
Le sous-sol comprend une buanderie/lingerie, une importante surface de stockage et une cave Ă  vins.
Le jardin est en plateaux, permettant la création de zones de potager et zones fleuries, selon les envies. Chauffage au gaz de ville, complémenté par un poêle à granulés. Chaudière de moins de 10 ans. Un garage complète le tout.
Installation immédiate sans travaux.
Seule une visite dévoilera son véritable charme intérieur !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 641 m2
    • EntrĂ©e (3,4 m 2)
    • SĂ©jour (38,9 m 2)
    • Cuisine (21,8 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Salle d'eau - WC (5,3 m 2)
    • dressing (4,2 m 2)
    • couloir (10,5 m 2)
    • Chambre bureau (9,5 m 2)
    • Chambre (15,8 m 2)
    • Salle de bains (6,0 m 2)
    • DĂ©gagement (4,0 m 2)
    • Chambre (20,4 m 2)
    • Chambre (20,4 m 2)
    • Buanderie
    • VĂ©randa
    • grenier (32 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1930
Equipement
  • garage
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
  • Eau chaude : Dans la chaudière
  • VĂ©randa
  • Double vitrage
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2004
Les performances énergétiques
  • 159
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 159 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Bien proposé par Maria de sousa, agent commercial (RSAC 797571601)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
301
Authentifié par Qualitelis

10/10

Je suis rĂ©conciliĂ©e avec la profession d'agent immobilier grâce Ă  la personne de Century 21 qui m'a fait dĂ©couvrir et vendu ce bien. Madame De Sousa …   Lire la suite

Christine B.
Client Acheteur après compromis de vente
Christine B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Je suis réconciliée avec la profession d'agent immobilier grâce à la personne de Century 21 qui m'a fait découvrir et vendu ce bien. Madame De Sousa ne fait pas juste visiter un bien, elle représente les intérêts de chacune des parties: vendeur et acquéreur. Elle prend le temps nécessaire et justifie TOTALEMENT les fameux "frais d'agence". Je recommande vivement !!!

10/10

Equipe Ă  l'Ă©coute et bienveillante  

VIRGINIE, MICHELE C.
Client Acheteur après compromis de vente
VIRGINIE, MICHELE C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Equipe Ă  l'Ă©coute et bienveillante

10/10

Très bon accompagnement, très professionnel.  

Jean-Isabelle D.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Isabelle D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement, très professionnel.