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Maison à vendre - 7 pièces - 150,8 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN

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Maison à vendre - 7 pièces - 150,8 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN
Description Réf: 49578

LIMOUSIN. Haute-Vienne. LIMOGES
A 300 mètres de l'historique Pont Saint-Etienne et du Parc des Bords de Vienne, une trouvaille discrète, éloignée de la rumeur de la ville, vous attend. Pas besoin donc de préciser que les commodités du centre-ville sont à deux pas.
Surprenante ! La discrétion de son extérieur "cache" une vraie maison familiale organisée selon les codes d'un style de vie contemporain.
L'agrandissement bien pensé dont elle a bénéficié, permet de vivre dedans/dehors. Les grandes baies vitrées semblent presque éliminer la barrière entre l'intérieur et extérieur, ce qui vous permettra par tous les temps, de profiter de la paisibilité du jardin.
Au rez-de-chaussée de très vastes pièces de vie avec accès directe à la terrasse, une cuisine ouverte intégralement équipée, une suite parentale avec dressing et une chambre/bureau, constituent un niveau complet de vie de plain-pied.
L'étage, mansardé, proposant trois chambres supplémentaires de 10, 13 et 15 m² au sol, une spacieuse salle de bains de 10 m² et WC indépendant, permet d'être préservé de la vie de la maison.
Bâtisse assez économe du point de vue énergétique, malgré son âge, grâce à sa performante chaudière Viessmann et au bon suivi de son isolation.
Habitable de suite sans travaux. Cependant, laisser libre cours à votre touche personnelle, vous permettra avec un petit budget, d'adapter ce "cocon" à votre image.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 150,8 m2
  • Surface terrain : 574 m2
    • Entrée (3,4 m 2)
    • Espace vie (57,8 m 2)
    • Cuisine (15,2 m 2)
    • Buanderie (6,6 m 2)
    • celier (4 m 2)
    • Chambre parentale (14,9 m 2)
    • dressing (3,8 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Dégagement (10,3 m 2)
    • Chambre (5,3 m 2)
    • Chambre (4,7 m 2)
    • Chambre (6,3 m 2)
    • Salle de bains (4,4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
À savoir
  • Taxe foncière : 1650 €
Les performances énergétiques
  • 140
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 140 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Bien proposé par Maria de sousa, agent commercial (RSAC 797571601)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
286
Authentifié par Qualitelis

10/10

Très bon accompagnement, très professionnel.  

Jean-Isabelle D.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Isabelle D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement, très professionnel.

10/10

Cafés servis de bonne qualité Espace de l agence trop exigu !   Lire la suite

francois C.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
francois C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Cafés servis de bonne qualité Espace de l agence trop exigu !

MARIE JOSE AUDOUIN-JEANNIN
Directrice d'agence de CENTURY 21 A.A.I. Immobilier

je suis contente que le café vous ai plu. j'aimerai tellement pousser les murs pour avoir plus de place, c'est à l'étude. Merci de votre confiance pour l'accompagnement de votre ACHAT

10/10

Merci à l’équipe century 21 pour leurs recherches et leur accompagnement. Merci tout particulièrement à mr Raynaud pour sa gentillesse et son soutie…   Lire la suite

Cloé C.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Cloé C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à l’équipe century 21 pour leurs recherches et leur accompagnement. Merci tout particulièrement à mr Raynaud pour sa gentillesse et son soutien. Je recommande vivement !

GAETAN
Conseiller de CENTURY 21 A.A.I. Immobilier

Un vrai challenge mais je les aime, relever des défis et vous soutenir, un fil rouge dans mes démarches et votre accompagnement. Maintenant à vous de jouer pour la déco. Je passerai voir c'est sûr. Gaëtan