maison à vendre 8 pièces - 172,35 m2 LIMOGES - 87

Ref : 48814
195 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

LIMOGES, Maison de ville en pierres, de famille des années 1900.
Distribuée à la française, elle dispose de quatre pièces habitables en rez de chaussée dont une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée.
Dans les combles, une très grande chambre, un petit bureau, une partie restante en grenier. Possibilité d'agrandissement.
Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison divisé en 4 parties : chaufferie, cave à vins, labo photo, buanderie.
Chauffage gaz avec deux chaudières l'une pour le RC, l'autre pour l'étage.
Jardin sur l'avant et l'arrière de la maison.
Maison familiale ou investissement locatif puisque les deux parties ont des entrées indépendantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,4 m2
  • Surface habitable : 172,4 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • couloir (9,8 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
    • WC (0,7 m 2)
    • Salle de bain (2,4 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Rangement (0,3 m 2)
    • Cuisine (18,3 m 2)
    • Pièce de vie (20,0 m 2)
    • Dégagement (6,6 m 2)
    • Salle de bain (4,8 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre (13,8 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Rangement (0,5 m 2)
    • salon (24,7 m 2)
    • Cuisine (7,6 m 2)
    • combles
    • palier (3,5 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • lingerie (5,8 m 2)
    • Cave
    • dépendance
    • dépendance
    • Terrasse

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Dans la chaudière
  • façade : Crepi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : les peintures du rez de chaussé. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 109
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2.an

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