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appartement à vendre 4 pièces - 85,60 m2 LIMOGES - 87

Ref : 48278

85 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 77500€
appartement à vendre - 4 pièces - 85.6 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 A.A.I. Immobilier
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Description

Limousin. Haute-Vienne. LIMOGES. Dans un quartier dynamique, à 5 minutes à pied de la Place Jourdan, proche de toutes commodités tels que le Centre Commercial Géant Casino, transports en commun et autres commerces de proximité, voici un appartement qui peut faire votre bonheur !
A rafraichir, ce vaste appartement vous laissera libre cours à votre imagination, pour y créer un confortable lieu de vie.
Il est situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, en retrait de la route. Constitué d'une spacieuse entrée, une pièce de vie ouvrant sur la loggia orientée sud/ouest, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé, l'appartement est traversant et très lumineux. Vous y trouverez de nombreux rangements, et l'espace est aménagé de manière à bien séparer la partie jour de la partie nuit. Double vitrage PVC et volets roulants installés. Un ravalement de façade a été voté et sera charge vendeur. Une cave complète l'ensemble.
Idéalement situé à 2 minutes de l'accès à l'A20, et à mi chemin entre l'école maternelle / Collège Pierre Donzelot et le Lycée Raoul Dautry, cet appartement peut combler les attentes de tous ceux qui cherchent la proximité de toutes les commodités sans avoir à bouger leur véhicule.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Balcon (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 235 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 129
  • Charges courantes par an : 2820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24353kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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